Nouveau DPE : un outil dans la lutte contre les passoires énergétiques - 30/07/2021

De nombreux changements ont impacté ce nouveau DPE depuis le 1er juillet. La refonte du diagnostic va aider à supprimer les passoires énergétiques, en incitant leurs propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique.

L’objectif de cette refonte est de simplifier et rendre le DPE plus lisible. Le DPE nouvelle version comporte désormais la consommation en énergie du logement, ses émissions en gaz à effet de serre, mais aussi une fourchette d’estimation du coût des factures de dépenses d’énergie. Ce DPE va progressivement servir de référence pour, in fine, exclure les passoires énergétiques du marché immobilier locatif. Un propriétaire occupant, lui, aura ainsi une indication sur la qualité de son logement, et pourra être encouragé à y pratiquer des travaux de rénovation énergétique.

En revanche, un propriétaire bailleur est directement concerné, puisqu’en 2025, il ne pourra pas mettre un logement classé G en location, ni un logement classé F en 2028.

C’est pour un locataire que cette nouvelle version du DPE peut changer beaucoup. En effet, le locataire connaît, aujourd’hui, la performance énergétique du logement qu’il occupe, et peut échanger avec son propriétaire sur les aides existantes. Mais à compter de 2025, si le logement est classé G, ou de 2028, si le logement est classé F, il pourra se retourner contre son propriétaire et le forcer à faire des travaux de rénovation énergétique, voire même, faire appel à la justice. En effet, un propriétaire bailleur aura l’obligation de se conformer à la réglementation, et d’effectuer les travaux demandés pour pouvoir louer son logement.